Khu đô thị Đại học tích hợp tại cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM. Quy mô 1.080 ha, mặt tiền Quốc lộ 22, cách nút giao Vành đai 3 khoảng 2 km. Nhận bảng giá và tiến độ pháp lý mới nhất qua Zalo.
SỞ HỮU NHÀ PHỐ 4 TẦNG TỪ 4 TỶ/CĂN
✪ Giỏ hàng và suất đặt cọc ưu tiên cập nhật theo từng đợt mở bán của chủ đầu tư.
Vinhomes Saigon Park (tên gọi khác là Vinhomes Hóc Môn) là đại đô thị quy mô 1080 ha do Tập đoàn Vingroup phát triển tại huyện Hóc Môn, TP.HCM. Dự án tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 22, với tổng vốn đầu tư 59.000 tỷ đồng.
Dự án Vinhomes Saigon Park có tên pháp lý đầy đủ là Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam (VIUT). Dự án được định hướng phát triển theo mô hình “City within City” tích hợp giáo dục, công nghệ cao và sinh thái xanh. Dự án được quy hoạch thành sản phẩm chiến lược của Vinhomes tại cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên thương mại | Vinhomes Saigon Park (tên pháp lý: Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam – VIUT) |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Vingroup (đơn vị phát triển: Vinhomes) |
| Vị trí | Xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn, TP.HCM |
| Quy mô | 1.080 ha, mật độ xây dựng 31% |
| Vốn đầu tư | 59.000 tỷ đồng |
| Dân số – sản phẩm | Khoảng 135.000 cư dân, khoảng 20.000 căn |
| Loại hình | Căn hộ, nhà phố, shophouse, biệt thự, dinh thự |
| Tiến độ dự kiến | Khởi công tháng 12/2025, mở bán giữa năm 2026 (đang cập nhật) |
| Pháp lý | Quyết định số 80/QĐ-TTg, sổ hồng riêng từng sản phẩm |
Nhận báo giá căn 3 mặt tiền gần trường học, tiềm năng cho thuê cao qua Zalo/Viber/iMessage.
Đăng ký tải tài liệu: bảng giá tham khảo, layout
và chính sách ưu đãi theo từng đợt mở bán.
* Thông tin của quý khách sẽ bảo mật
Dự án đánh dấu điểm khởi đầu của một chu kỳ phát triển đô thị mới tại Tây Bắc TP.HCM. Mức độ quan tâm đến từ ba trụ cột: vị trí, hạ tầng và hệ sinh thái tri thức. Người mua cần cân nhắc thêm yếu tố tiến độ và pháp lý, được trình bày ở các mục sau.
Vinhomes Saigon Park được tổ chức theo 5 phân khu công viên chủ đề, mỗi khu mang một concept riêng và bố trí dọc trục Tam Tân. Cấu trúc đa concept giúp người mua chọn theo phong cách sống.
| Khu | Concept | Cảm hứng | Vị trí | Nhu cầu |
|---|---|---|---|---|
| Ivy Park | Công viên Tri thức | Boston Cambridge, Mỹ | Góc Tây Bắc | Giáo dục |
| Global Park | Công viên Quốc tế | London, Anh | Tây Nam, cửa ngõ dự án | Thương mại |
| Laguna Park | Công viên Biển Xanh | Barcelona, Tây Ban Nha | Trung tâm | An cư cao cấp |
| Zen Park | Công viên Thiền | Karuizawa, Nhật Bản | Phía Đông | Nghỉ dưỡng, |
| Golf Park | Công viên Golf | Palm Beach, Florida, Mỹ | Đông Nam, tách biệt | Biệt thự golf |
Nhận báo giá căn 3 mặt tiền gần trường học, tiềm năng cho thuê cao qua Zalo/Viber/iMessage.
Đăng ký tải tài liệu: bảng giá tham khảo, layout
và chính sách ưu đãi theo từng đợt mở bán.
* Thông tin của quý khách sẽ bảo mật
Vị trí Vinhomes Saigon Park nằm tại mặt tiền Quốc lộ 22, tuyến giao thông huyết mạch nối TP.HCM với Tây Ninh. Khu vực này được xem là cửa ngõ giao thương phía Tây Bắc của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Thời gian di chuyển vào trung tâm Quận 1 khoảng 30 đến 40 phút trong điều kiện giao thông bình thường.
Vinhomes Saigon Park Hóc Môn có bốn mặt tiếp giáp đều mở ra các trục phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam.
Xung quanh dự án Vinhomes Hóc môn là mạng lưới dân cư đã hình thành ổn định tại Bà Điểm, Xuân Thới Thượng, dọc trục Nguyễn Ảnh Thủ và khu vực bến xe An Sương. Thời gian dưới đây là ước tính trong điều kiện giao thông bình thường.
| Điểm đến | Khoảng cách | Thời gian |
|---|---|---|
| Sân bay Tân Sơn Nhất | 18 km | 25 đến 30 phút |
| Trung tâm Quận 1 | 22 km | 30 đến 40 phút |
| Bến xe An Sương | 6 km | 10 phút |
| KCN Tân Phú Trung | 7 km | 12 phút |
| Đường Vành Đai 3 | 2 km | 5 phút |
| Cửa khẩu Mộc Bài | 55 km | 60 phút |
Vinhomes Saigon Park nằm trong vùng ảnh hưởng của các trục hạ tầng giao thông trọng điểm của TP.HCM. Trạng thái từng tuyến được ghi rõ để người đọc phân biệt hạ tầng hiện hữu và hạ tầng theo kế hoạch.
Quốc lộ 22 (hiện hữu): tuyến mặt tiền trực tiếp của dự án, kết nối TP.HCM đi Tây Ninh và sang Campuchia qua cửa khẩu Mộc Bài.
Đường mở mới Tây Bắc (theo quy hoạch của TP.HCM): kết nối dự án với Quốc lộ 1 và Tây Ninh.
Vành đai 3 (đang thi công, mục tiêu thông xe theo kế hoạch của thành phố): tăng kết nối đi Bình Dương, Đồng Nai và Long An không qua nội đô.
Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương (đang triển khai): kết nối nội đô với khu Tây Bắc. Phương án kéo dài đến Hóc Môn, Củ Chi đang ở giai đoạn nghiên cứu, chưa có quyết định đầu tư.
Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (đang triển khai): mở hành lang kinh tế đi Tây Ninh và cửa khẩu. Tác động thực tế đến giá bất động sản khu vực phụ thuộc tiến độ hoàn thành và đưa vào khai thác.
Vành đai 4 TP.HCM (theo quy hoạch): dài gần 200 km, đi qua Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu và kết nối sân bay quốc tế Long Thành.
Khu Tây Bắc TP.HCM là một trong những khu vực có nguồn cầu ở thực lớn. Ba yếu tố nhà đầu tư thường đánh giá gồm lực lượng lao động, xu hướng giãn dân từ nội đô và mặt bằng giá. Nguồn cầu ở thực là yếu tố hỗ trợ thanh khoản; thanh khoản thực tế còn phụ thuộc giá bán, tiến độ hạ tầng và điều kiện thị trường từng thời điểm.
Hóc Môn liền kề chuỗi khu công nghiệp lớn của TP.HCM và Bình Dương như Tân Phú Trung, Tây Bắc Củ Chi, Vĩnh Lộc và VSIP Bình Dương. Lực lượng chuyên gia, kỹ sư và quản lý cấp trung tại các khu công nghiệp này tạo nguồn cầu mua và thuê nhà cho khu vực.
Hóc Môn liền kề chuỗi khu công nghiệp lớn của TP.HCM và Bình Dương như Tân Phú Trung, Tây Bắc Củ Chi, Vĩnh Lộc và VSIP Bình Dương. Lực lượng chuyên gia, kỹ sư và quản lý cấp trung tại các khu công nghiệp này tạo nguồn cầu mua và thuê nhà cho khu vực.
Mật độ dân số các quận nội thành TP.HCM đã vượt 30.000 người/km² (cần dẫn nguồn thống kê khi đăng), gây áp lực lên không gian sống. Một bộ phận cư dân các quận trung tâm có xu hướng dịch chuyển ra ngoại thành để tìm nhà rộng hơn với mức giá phù hợp. Vị trí cách Quận 1 khoảng 30 đến 40 phút di chuyển là yếu tố đáp ứng xu hướng này.
Tải layout nhà phố và bảng giá tham khảo
Đăng ký tải tài liệu: bảng giá tham khảo, layout
và chính sách ưu đãi theo từng đợt mở bán
* Thông tin của quý khách sẽ bảo mật
Mặt bằng Vinhomes Saigon Park được quy hoạch theo đồ án phân khu tỷ lệ 1/2000, chia khu đô thị thành 9 phân khu chức năng. Mỗi khu có mật độ xây dựng, quy mô dân số và định hướng phát triển riêng, tạo nên đại đô thị đa chức năng tại cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM.
Mặt bằng tiện ích Vinhomes Hóc môn phân bổ 27 hạng mục trên toàn dự án theo nguyên tắc chuỗi giá trị. Mỗi phân khu có chủ đề riêng và liên kết qua trục Canal Park 5 km cùng 16 km đường dạo bộ ven hồ. Hệ thống tiện ích cốt lõi gồm giáo dục, y tế và thương mại tập trung tại Ivy Park; giải trí và nghỉ dưỡng bố trí tại Laguna Park và Golf Park. Cách bố cục này cân bằng giữa mật độ sử dụng và không gian xanh.
Nhận Bảng Giá mới nhất Vinhomes Saigon Park
Đăng ký tải tài liệu: bảng giá tham khảo
và chính sách ưu đãi theo từng đợt mở bán
* Thông tin của quý khách sẽ bảo mật
Theo đồ án quy hoạch, khoảng 27% tổng diện tích đất (tương đương 240 ha) dành cho hệ tiện ích cộng đồng. Cộng thêm 16,5% cây xanh mặt nước và 18,4% giao thông, gần 62% quỹ đất được ưu tiên cho không gian công cộng. Tỷ lệ này cao so với nhiều đại đô thị đã triển khai tại Việt Nam; người mua nên đối chiếu với đồ án 1/2000 được duyệt.
Quy hoạch tiện ích áp dụng triết lý 15-minute neighborhood đã triển khai tại Paris, Melbourne và Portland. Cư dân tiếp cận tiện ích thiết yếu trong bán kính đi bộ 5 đến 15 phút. Bán kính 5 phút phủ mầm non, trạm y tế, mini-mart; bán kính 10 phút mở rộng đến tiểu học, THCS, chợ, sân thể thao; bán kính 15 phút bao gồm công viên trung tâm, sân vận động và cụm đại học.
Mô hình này giảm nhu cầu di chuyển bằng xe cơ giới trong sinh hoạt hằng ngày, phù hợp định hướng phát triển đô thị bền vững và mục tiêu Net Zero 2050 của Việt Nam.
Nhận Bảng Giá mới nhất Vinhomes Saigon Park
Đăng ký tải tài liệu: bảng giá tham khảo
và chính sách ưu đãi theo từng đợt mở bán
* Thông tin của quý khách sẽ bảo mật
Dự án Vinhomes Saigon Park cung cấp ba dòng sản phẩm chính. Thông số dưới đây theo tài liệu dự kiến, có thể điều chỉnh khi chủ đầu tư công bố chính thức.
|
Dòng sản phẩm |
Diện tích và thiết kế |
|
Căn hộ cao cấp |
47 đến 70 m², Studio đến 4PN, tích hợp smarthome |
|
Nhà liền kề (nhà phố, shophouse) |
Đất 50 đến 70 m², xây 4 đến 5 tầng, vừa ở vừa kinh doanh |
|
Biệt thự và dinh thự |
144 đến hơn 800 m², xây 3 tầng, đơn lập và song lập |
Phân khu nhà phố và shophouse kết hợp kinh doanh và an cư, với tổng cộng 2.491 căn liền kề trên các trục thương mại. Hiệu quả khai thác kinh doanh phụ thuộc mật độ cư dân thực tế khi các phân khu hình thành và đưa vào vận hành.
Phân khu biệt thự và dinh thự Vinhomes Saigon Park Hóc Môn mang đến không gian sống riêng tư đẳng cấp ven kênh rạch. Tổng cộng 552 căn cao tối đa 3 tầng được thiết kế chuẩn quốc tế với sân vườn bao quanh.
Vinhomes Saigon Park cung cấp 15.000 đến 18.000 căn hộ cao cấp với thiết kế hiện đại tối ưu công năng. Sản phẩm đa dạng từ 1PN đến 4PN cùng các dòng đặc biệt Penthouse và Duplex.
Giá bán tham khảo khởi điểm từ 4 tỷ đồng cho nhà phố liền kề, theo bảng giá dự kiến cập nhật mới nhất. Mức giá chi tiết thay đổi theo vị trí, diện tích, tầng cao, phân khu và từng đợt mở bán.
Chính sách bán hàng dự kiến được thiết kế theo hướng giãn dòng tiền cho người mua. Các ưu đãi dưới đây áp dụng theo điều kiện cụ thể của từng đợt mở bán và được ghi trong hợp đồng. Ngân hàng đối tác dự kiến gồm Techcombank, Vietcombank và MB Bank.
BÁO GIÁ & CSBH MỚI NHẤT
Đăng ký để nhận bảng giá chi tiết từng phân khu và phương án vay vốn phù hợp với khả năng tài chính của quý khách.
*Thông tin của quý khách hoàn toàn được bảo mật theo quy định của Vinhomes SaiGon Park.
Pháp lý dự án Vinhomes Saigon Park được trình bày theo ba trạng thái: đã hoàn thiện (có văn bản), đang hoàn thiện và chưa rõ. Người mua nên yêu cầu bản sao văn bản khi giao dịch.
Dự án chính thức khởi công hạ tầng kỹ thuật ngày 19/12/2025, đánh dấu bước chuyển từ giai đoạn pháp lý sang triển khai thực địa. Theo Quyết định 80/QĐ-TTg, toàn bộ đại đô thị phải hoàn thành trong 120 tháng, tức trước năm 2035.
Theo ghi nhận thực địa tại công trường Vinhomes Hóc Môn: công tác san lấp mặt bằng tại các phân khu trọng điểm đã hoàn tất; khu vực công viên trung tâm và hồ điều hòa đang được định hình.
Thiết bị thi công gồm máy xúc, xe ben và ống cống bê tông đã tập kết tại công trường. Nhà thầu duy trì thi công 3 ca mỗi ngày. Tiến độ thực tế cần được theo dõi qua các mốc công bố tiếp theo của chủ đầu tư.
Nhận Bảng Giá mới nhất Vinhomes Saigon Park
Đăng ký tải tài liệu: bảng giá tham khảo
và chính sách ưu đãi theo từng đợt mở bán
* Thông tin của quý khách sẽ bảo mật
Năm yếu tố dưới đây là cơ sở để nhà đầu tư tự đánh giá dự án. Mỗi yếu tố kèm dữ liệu hiện có và điểm cần theo dõi. Bài viết không đưa ra dự báo lợi nhuận; kết quả đầu tư phụ thuộc giá mua, tiến độ, hạ tầng và điều kiện thị trường.
Quỹ đất có thể phát triển đại đô thị hoàn chỉnh trong địa giới TP.HCM ngày càng hạn chế. Vinhomes Saigon Park là một trong số ít dự án còn đủ quy mô cho mô hình này.
Dự án đang ở đợt chào bán đầu tiên, khi hạ tầng, tiện ích và cộng đồng cư dân chưa hình thành. Dữ liệu từ các đại đô thị Vinhomes trước đây được nêu để tham khảo; diễn biến quá khứ không phải cơ sở đảm bảo kết quả tương lai.
Dự án nằm gần giao điểm của ba công trình hạ tầng đang triển khai trong giai đoạn 2026-2030. Các mốc thời gian dưới đây theo kế hoạch công bố và có thể thay đổi.
Mô hình đô thị đại học tích hợp tạo ra nhiều nhóm nhu cầu thuê và kinh doanh khác nhau. Đây là cơ sở để đánh giá khả năng khai thác; dòng tiền thực tế phụ thuộc thời điểm cộng đồng hình thành và mức giá thuê thị trường.
Pháp lý là rủi ro lớn nhất khi mua ở giai đoạn đầu. Vinhomes Saigon Park đã có các văn bản pháp lý cấp Thủ tướng và cấp thành phố; một số thủ tục để đủ điều kiện bán hàng đang hoàn thiện (xem mục Pháp lý). Năng lực triển khai của Vingroup được thể hiện qua các đại đô thị đã vận hành như Grand Park, Ocean Park và Smart City.
Khoảng 10 km, tương đương 20 đến 30 phút di chuyển trong điều kiện giao thông bình thường. Thời gian dự kiến rút ngắn còn 15 đến 20 phút khi Vành đai 3 hoàn thành.
Dự án dự kiến tích hợp Vincom Mega Mall quy mô 50.000 đến 70.000 m², là trung tâm thương mại hiện đại hàng đầu khu vực Tây Bắc TP.HCM. Thông tin chính thức sẽ được công bố khi chủ đầu tư triển khai từng giai đoạn.
Dân số dự kiến dao động từ 75.000 đến 135.000 người tùy giai đoạn và nguồn thông tin. Con số chính xác sẽ phụ thuộc vào cơ cấu sản phẩm và tỷ lệ lấp đầy thực tế qua từng giai đoạn phát triển.
Tiềm năng rất lớn nhờ cộng đồng cư dân dự kiến 75.000 đến 135.000 người tạo nguồn khách tự nhiên ngay trước cửa. Kinh nghiệm từ các đại đô thị Vinhomes trước đây cho thấy shophouse luôn là phân khúc được săn đón và tạo dòng tiền ổn định nếu khai thác đúng mô hình.
Quý khách hàng liên hệ hotline 0937.222.322 để được tư vấn chi tiết về sản phẩm, chính sách bán hàng và đăng ký nhận thông tin ưu tiên giai đoạn mở bán từ đại lý phân phối chính thức.
Tải Bảng giá & Toàn bộ Chính sách
Hotline: 0937.222.322 tư vấn trực tiếp.
Quý khách vui lòng điền thông tin để tải bảng giá chi tiết qua Zalo, Viper, iMessage
